
Проект был разработан совместно с министерством сельского хозяйства с целью координации новых технологий во всех отраслях сельского хозяйства. Это целый комплекс мероприятий, направленных не только на развитие переработки и производства сельскохозяйственной продукции, но и на создание нового уровня жизни на селе. Сфера его применения – не только производственные постройки, но и объекты социальной сферы, а также жилье. Проект полностью готов и уже прошел все стадии необходимых согласований. С властями всех уровней достигнуто полное взаимопонимание по поводу его реализации. Организация ОАО «Восточно-Сибирский Агротехнопарк» одобрена министерством сельского хозяйства. Принято решение о совместной работе над проектом с целью включения его в государственную программу. В настоящее время ведется проработка перечня земельных участков, находящихся в оперативном управлении СО Россельхозакадемии. Председатель СО Россельхозакадемии в Сибирском федеральном округе написал письмо губернатору Иркутской области Дмитрию Мезенцеву с просьбой о содействии данному проекту – и получил в ответ полное одобрение и поддержку.
На сегодняшний день подготовлено два варианта создания агрогородков в Иркутской области. Один из них предусматривает использование территории близ поселка Новая Лисиха при совместном освоении с сельхозакадемией. Этот проект агрогородка рассчитан на 30000 жителей – и ориентирован на долгосрочную перспективу. В ближнесрочной перспективе предполагается реализация проекта, рассчитанного на 4000 жителей. Для строительства агрогородка предложен земельный участок между поселком Пивовариха и бывшей свинофермой. Примерная площадь - около 60 га. На территории, отводимой под агрогородок, в рамках пилотного проекта, предполагается построить:
- по разделу «строительство объектов социальной и культурной сферы (объекты дошкольных и общеобразовательных учреждений, амбулаторно-поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов, учреждений клубного типа, а также спортивные сооружения и площадки)»: среднюю школу, детский сад, поликлинику, учреждение клубного типа, спортивные сооружения и площадки;
провести инженерную подготовку строительной площадки для массовой жилищной застройки; выполнить благоустройство (озеленение, обеспечение уличного освещения, строительство уличных дорог и тротуаров). Для строительства предполагается использовать самые эффективные и экономичные строительные технологии, оптимально подходящие к климатическим особенностям региона – например, строительство из ЛСТК с применением термопрофиля. Архитектурный проект строительства, разработанный Архитектурной мастерской под руководством В. Козлова, уже отправлен в Москву для формирования пакета документов по включению Иркутской области в программу финансирования пилотных проектов комплексной застройки. Уже есть схема зонирования территории. В планах следующего года – начало строительства. Строительство жилья в агрогородке предполагается вести (частично или полностью) за счет областной программы по социальному развитию села (долевое финансирование).
Потребителями объектов социальной сферы будут жители агрогородка и близлежащих населенных пунктов: поселка Пивовариха, поселка Новая Лисиха, коттеджных и дачных поселков.Профессиональный состав жителей агрогородка будет очень разнообразным. Здесь будут жить и работать: ученые, инженеры, конструкторы, технологи, работники соцкультбыта, работники коммунального хозяйства, представители сервисных служб. Кроме объектов социально-культурной сферы и жилой застройки, на территории агрогородка планируется построить следующие сооружения: центральный офис (в том числе, компьютерный центр, библиотека (информотека), центр управления производством (в том числе, управление научными исследованиями, внедрением и сопровождением инноваций, работой бизнес-инкубатора), системами жизнеобеспечения агрогородка; лабораторные корпуса, выставочный центр (включая гостиничный комплекс, классы для проведения семинаров и обучения, конференц-зал, информационно-маркетинговый центр), торговый центр, предприятия общепита и бытового обслуживания, объекты жизнеобеспечения агрогородка (водо-, тепло-, электроснабжение, канализация, связь (в том числе, интернет), очистка стоков, утилизация мусора).
Для отработки технологий и производственных целей агротехнопарка предполагается использовать объекты Иркутского НИИСХ и ОПХ Байкало-Сибирское, такие как: бывшая свиноферма, склады, гаражи, сад плодово-ягодных культур, озеро. На сегодняшний день уже подготовлены предложения-обоснования по организации новых производств на базе производственных ресурсов ИНИИСх и ОПХ Байкало-Сибирское для реинвестирования средств в строительство объектов агротехнопарка, например:
- пакетирование молока, производимого в ОПХ;
- мощности по хранению, переработке, упаковке продукции плодово-ягодных культур (заморозка ягод, производство соков, варенья, желе и пр.);
- объекты по переработке ягод. грибов, папоротника и т.п;
- цех по изготовлению топливных брикетов и торфогуминовых удобрений;
- строительство зимних теплиц. Сегодня ведется работа по созданию семейных ферм со специализацией (овощеводство закрытого грунта, мясо-молочное скотоводство и др.). В западных странах такие микропредприятия дают большую часть сельскохозяйственной продукции. Интерес к созданию таких ферм по западному образцу и у нас очень большой – надо только подтолкнуть...
Источником финансирования для реализации проекта станут частные инвестиции и бюджетное финансирование (в рамках развития агротехнопарка). Уже сегодня участием в проекте заинтересовались многие инвесторы не только из России, но и из других стран (Германии, Финляндии и др.). Чем интересен этот проект частным инвесторам? Тем, что здесь будет задаваться планка нового уровня производства и жизни на селе. Ученым здесь будет дана возможность апробировать свои новые разработки, чтобы заинтересовать ими потенциальных инвесторов. В рамках проекта по созданию агрогородков планируется сформировать Фонд эколого-ноосферных преобразований – аналоги которого есть во всех развитых странах мира. Этот Фонд станет неким трансфером новых технологий. Инвесторы, участвующие в его развитии, смогут пользоваться банком идей.
До конца года проводятся такие мероприятии, как:
- определение потребностей сельхозорганизаций Иркутской области, удовлетворение которых возьмет на себя Восточно-Сибирский агротехнопарк с последующей разработкой производственного и финансового планов;
- подготовка предложений по вовлечению в деятельность агротехнопарка Материально-технической базы ИНИИСХ и с расчетом финансовых результатов;
- подготовка предложений по строительству недостающих производственных объектов, необходимых для развития Восточно-Сибирского агротехнопарка с расчетом финансовых результатов;
- подготовка проектов договоров о намерениях с предполагаемыми партнерамиВосточно-Сибирского агротехнопарка по закупке ими продукции агротехнопарка и Байкало-Сибирского ОПХ;
- разработка финансового плана развития Восточно-Сибирского агротехнопарка по годам на ближайшие три года и на период до 2020 года, в котором отражено:
а) чистый доход в разрезе видов деятельности агротехнопарка;
б) затраты на обеспечение научно-исследовательской и опытно-конструкторской деятельности, содержание социальной сферы и коммунальной инфраструктуры агрогородка;
в) обоснование достижения финансовой устойчивости агротехнопарка, самоокупаемости и необходимой рентабельности для развития агротехнопарка и достижения целей, поставленных Министерством сельского хозяйства Иркутской области;
г) разработка концепции и стратегии развития Восточно-Сибирского агротехнопарка до 2020 года в связи со «Стратегией социально-экономического развития Иркутской области на период до 2020 года».