Малоэтажное строительство
01.12.2023, 10:43 |
 Технологические
платформы ООО «Аркада-Инжиниринг» - уникальная предпосылка для масштабного
индустриального малоэтажного строительства в России.
Для оценки перспектив и
возможностей в области строительства доступного жилья в первую очередь нужно
ответить на вопросы: кто будет строить доступное жилье и что это, собственно,
такое?
Для того чтобы массовое
строительство доступного жилья стало возможным сначала должны появиться
строительная промышленность , способная обеспечить индустриальное строительство
и современные экономичные технологии возведения домов, которые бы могло освоить
множество новых мелких и средних строительных компаний.
Согласно статистике, во
всем цивилизованном мире до 80% малоэтажных зданий возводятся каркасным и
панельным методами, в полной мере решающими проблемы сокращения строительных и
эксплуатационных затрат при повышении комфорта и качества жилья.
Последние 10-15 лет на
смену деревянным каркасам приходят металлические с применением легких стальных
тонкостенных конструкций (ЛСТК), так как сталь надежнее, прочнее, долговечнее и
то же время уже дешевле, чем качественное дерево.
В различных странах
мира активно разрабатываются многочисленные решения в области высокопроизводительного
индустриального строительства с применением ЛСТК, в том числе и в России.
Компания
«Аркада-Инжиниринг» является лидером российского рынка в области производства
технологий и оборудования по обработке тонколистовых металлов давлением и в
настоящее время активно занимается разработкой и продвижением строительной
технологии с использованием легких тонкостенных конструкций из оцинкованной
стали.
Впервые в России
конструкторами и инженерами компании «Аркада-Инжиниринг» спроектирован и
разработан ряд полноформатных ,гибких, высокопроизводительных заводов по
выпуску несущих элементов зданий, в том числе термопрофилей, а также различных
строительных , отделочных элементов и деталей.
Заводские комплексы
включают в себя технологии и оборудование для производства легких стальных
тонкостенных конструкций для строительства зданий и сооружений (ЛСТК), в том
числе несущие термопрофилей , термопанелей в соответствии с европейскими
стандартами, на данный момент также разработана и запущена в производство новая
технология изготовления термопрофилей просечно-растяжным методом,которая
позволяет выпускать более экономичные по цене изделия, с улучшенными тепловыми
характеристиками, и которые также могут использоваться при заливке стен легкими
пенобетонами)
Также разработано и
готово к выпуску оборудование по сборке термоструктурных панелей и элементов
каркаса , что значительно увеличивает производительность труда и время сборки
на строительной площадке.
Проектная
мощность завода составляет 250 000 м.кв. общей площади производимых зданий (или
в среднем 2500 домокомплектов по 100 м.кв.) в год.
В зависимости от
финансовых возможностей заинтересованный покупатель может приобрести как
отдельные единицы оборудования , выпускающее детали металлокаркаса , так и полноформатный
завод по выпуску всей металлической комплектации домов и с передачей всей
необходимой технологии, документации и отработкой всех необходимых процессов.
Технология
строительства с применением ЛСТК – взгляд в будущее.
Использование машиностроительных методов
обеспечило высокую эффективность данной технологии и позволило перенести
большую часть строительных проблем в заводские условия. Благодаря этому объем
работ на строительной площадке сокращается до минимума, а соответственно резко
возрастает скорость строительства без ущерба качеству.
Основные
преимущества технологии строительства зданий на основе ЛСТК:
обеспечивает
значительную долю участия малого и среднего бизнеса в строительстве (отсутствие
необходимости в строительной технике, возможность осуществлять строительство
небольшими бригадами без привлечения значительных инвестиций),
возможность массового
привлечения рабочей силы, не требующей длительного периода обучения и
подготовки,
высокая
производительность труда на строительной площадке, в 8-10 раз превышающая
производительность при строительстве по традиционным технологиям,
невысокая себестоимость
строительства (примерно 14-16 тысяч рублей за 1м.кв. дома с отделкой эконом
–класса «Под ключ»),
возможность
всесезонного строительства.
Основные
преимущества зданий, построенных по технологии:
эффективное
энергосбережение,
надежность и
продолжительное время жизни зданий (срок службы стального каркаса до 100 лет),
широкие архитектурные
возможности и области применения,
соответствие
современным требованиям к качеству и комфорту проживания,
экологичность,
стойкость к
сейсмическим и прочим динамическим нагрузкам,
пожаростойкость,
низкая эксплуатационная
стоимость.
Технология позволяет
быстро и эффективно строить здания самого различного назначения: частные дома
до 4-х этажей, а также многоэтажные здания с применением различных типов
каркаса.
В то же время данная
технология позволяет эффективно решить проблему обновления и реконструкции
существующего фонда жилья. Имеется значительный опыт использования данной
технологии в том числе и в России при реконструкции жилья. Технология с
использованием ЛСТК позволяет реконструировать здания, возводя мансарды,
пристройки и надстройки, применяя набор систем – стеновую систему, систему
перекрытий, кровельную систему, в комплексе и по отдельности.
Легкие стальные
конструкции также широко используются при стандартных методах строительства
многоэтажных домов. Использование данной технологии при многоэтажном
строительстве значительно удешевляет объекты и сокращает сроки работ , если на
основе каркаса возведенного стандартными методами наружные и внутренние стены
строить с использованием легких стальных конструкций.
При мелкосборном
индустриальном строительстве обеспечивается огромный выбор современных
высокотехнологичных строительных материалов, при этом каждый тип материалов
выполняет определенные функции:
Национальная проблема
доступного жилья требует новых нестандартных подходов и решений. Основной
вопрос доступности жилья – его цена, а основной путь снижения цены – это
увеличение предложения на рынке жилья. Массовый потребитель нуждается в
массовом недорогом жилье.
Основой строительного
роста может стать только жилье экономического класса.
Формула очень простая:
сегодняшний строительный комплекс ориентирован на население порядка 20– 30 млн
человек. Необходимо сформировать стратегию и политику так, чтобы обеспечить
предложением оставшихся 120 млн.
Задача сложная, но тем
не менее решаемая.
Ее можно решить путем
внедрения новых современных строительных технологий, доступных малому бизнесу в
индустриальных масштабах и при активной политике государства, направленной на
формирование рынка доступного жилья.
Революция
на рынке доступного жилья возможна – важно сделать первые шаги.
|