Технологические платформы ООО «Аркада-Инжиниринг» - уникальная предпосылка для масштабного индустриального малоэтажного строительства в России.

Для оценки перспектив и возможностей в области строительства доступного жилья в первую очередь нужно ответить на вопросы: кто будет строить доступное жилье и что это, собственно, такое?

Для того чтобы массовое строительство доступного жилья стало возможным сначала должны появиться строительная промышленность , способная обеспечить индустриальное строительство и современные экономичные технологии возведения домов, которые бы могло освоить множество новых мелких и средних строительных компаний.

Согласно статистике, во всем цивилизованном мире до 80% малоэтажных зданий возводятся каркасным и панельным методами, в полной мере решающими проблемы сокращения строительных и эксплуатационных затрат при повышении комфорта и качества жилья.

Последние 10-15 лет на смену деревянным каркасам приходят металлические с применением легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), так как сталь надежнее, прочнее, долговечнее и то же время уже дешевле, чем качественное дерево.

В различных странах мира активно разрабатываются многочисленные решения в области высокопроизводительного индустриального строительства с применением ЛСТК, в том числе и в России.

Компания «Аркада-Инжиниринг» является лидером российского рынка в области производства технологий и оборудования по обработке тонколистовых металлов давлением и в настоящее время активно занимается разработкой и продвижением строительной технологии с использованием легких тонкостенных конструкций из оцинкованной стали.

Впервые в России конструкторами и инженерами компании «Аркада-Инжиниринг» спроектирован и разработан ряд полноформатных ,гибких, высокопроизводительных заводов по выпуску несущих элементов зданий, в том числе термопрофилей, а также различных строительных , отделочных элементов и деталей.

Заводские комплексы включают в себя технологии и оборудование для производства легких стальных тонкостенных конструкций для строительства зданий и сооружений (ЛСТК), в том числе несущие термопрофилей , термопанелей в соответствии с европейскими стандартами, на данный момент также разработана и запущена в производство новая технология изготовления термопрофилей просечно-растяжным методом,которая позволяет выпускать более экономичные по цене изделия, с улучшенными тепловыми характеристиками, и которые также могут использоваться при заливке стен легкими пенобетонами)

Также разработано и готово к выпуску оборудование по сборке термоструктурных панелей и элементов каркаса , что значительно увеличивает производительность труда и время сборки на строительной площадке.

Проектная мощность завода составляет 250 000 м.кв. общей площади производимых зданий (или в среднем 2500 домокомплектов по 100 м.кв.) в год.

В зависимости от финансовых возможностей заинтересованный покупатель может приобрести как отдельные единицы оборудования , выпускающее детали металлокаркаса , так и полноформатный завод по выпуску всей металлической комплектации домов и с передачей всей необходимой технологии, документации и отработкой всех необходимых процессов.

Технология строительства с применением ЛСТК – взгляд в будущее.

 Использование машиностроительных методов обеспечило высокую эффективность данной технологии и позволило перенести большую часть строительных проблем в заводские условия. Благодаря этому объем работ на строительной площадке сокращается до минимума, а соответственно резко возрастает скорость строительства без ущерба качеству.

Основные преимущества технологии строительства зданий на основе ЛСТК:

обеспечивает значительную долю участия малого и среднего бизнеса в строительстве (отсутствие необходимости в строительной технике, возможность осуществлять строительство небольшими бригадами без привлечения значительных инвестиций),

возможность массового привлечения рабочей силы, не требующей длительного периода обучения и подготовки,

высокая производительность труда на строительной площадке, в 8-10 раз превышающая производительность при строительстве по традиционным технологиям,

невысокая себестоимость строительства (примерно 14-16 тысяч рублей за 1м.кв. дома с отделкой эконом –класса «Под ключ»),

возможность всесезонного строительства.

Основные преимущества зданий, построенных по технологии:

эффективное энергосбережение,

надежность и продолжительное время жизни зданий (срок службы стального каркаса до 100 лет),

широкие архитектурные возможности и области применения,

соответствие современным требованиям к качеству и комфорту проживания,

экологичность,

стойкость к сейсмическим и прочим динамическим нагрузкам,

пожаростойкость,

низкая эксплуатационная стоимость.

Технология позволяет быстро и эффективно строить здания самого различного назначения: частные дома до 4-х этажей, а также многоэтажные здания с применением различных типов каркаса.

В то же время данная технология позволяет эффективно решить проблему обновления и реконструкции существующего фонда жилья. Имеется значительный опыт использования данной технологии в том числе и в России при реконструкции жилья. Технология с использованием ЛСТК позволяет реконструировать здания, возводя мансарды, пристройки и надстройки, применяя набор систем – стеновую систему, систему перекрытий, кровельную систему, в комплексе и по отдельности.

Легкие стальные конструкции также широко используются при стандартных методах строительства многоэтажных домов. Использование данной технологии при многоэтажном строительстве значительно удешевляет объекты и сокращает сроки работ , если на основе каркаса возведенного стандартными методами наружные и внутренние стены строить с использованием легких стальных конструкций.

При мелкосборном индустриальном строительстве обеспечивается огромный выбор современных высокотехнологичных строительных материалов, при этом каждый тип материалов выполняет определенные функции:

Национальная проблема доступного жилья требует новых нестандартных подходов и решений. Основной вопрос доступности жилья – его цена, а основной путь снижения цены – это увеличение предложения на рынке жилья. Массовый потребитель нуждается в массовом недорогом жилье.

Основой строительного роста может стать только жилье экономического класса.

Формула очень простая: сегодняшний строительный комплекс ориентирован на население порядка 20– 30 млн человек. Необходимо сформировать стратегию и политику так, чтобы обеспечить предложением оставшихся 120 млн.

Задача сложная, но тем не менее решаемая.

Ее можно решить путем внедрения новых современных строительных технологий, доступных малому бизнесу в индустриальных масштабах и при активной политике государства, направленной на формирование рынка доступного жилья.

Революция на рынке доступного жилья возможна – важно сделать первые шаги.